Hypotheek bij scheiding | beukne-essers

Jij en jouw partner gaan scheiden en hebben samen een eigen woning. Een van de vele vragen die dan naar boven komt is: ‘Hoe bereken ik mijn maximaal toegestane hypotheek?’

Tijdens de scheidingsprocedure kun je ervoor kiezen om samen met je ex-partner eigenaar van het pand te blijven, dan worden de hypotheeklasten verdeeld. Hierbij moet goed gekeken worden naar de aftrekbaarheid. De tweede optie is om het pand over te nemen van je ex-partner. Kies je hiervoor dan komt de volledige hypotheek op jouw naam te staan. De helft van de hypotheek wordt dan als aankoop gezien en moet dan voldoen aan de nieuwe wetgeving. Hierdoor kan de maandlast toenemen!

De derde optie is om het pand te verkopen. De eventuele restschuld wordt dan verdeeld.

Voor het uitrekenen van een nieuwe hypotheek is het inkomen leidend. Onder het inkomen valt het totale bruto jaarinkomen en de eventuele partneralimentatie. Ook de waarde van de woning speelt een belangrijke rol, omdat de nieuwe hypotheek niet meer hoger mag zijn dan de waarde van de woning. Dit betekent dat er vaak eigen middelen nodig zijn. Er komen namelijk ook extra kosten bij, de kosten koper. Op basis van deze gegevens wordt de woonquote berekend, dit geeft de maximale maandlast aan die uitgegeven mag worden aan de woonlasten.

Een dergelijke berekening is erg complex. Over een deel geldt vaak nog de oude wetgeving en over het nieuwe deel (de verhoging, boven 50% van de huidige woning) de nieuwe wetgeving. Over een deel is er nog een beperkte renteaftrek en over een deel nog de volledige 30 jaar. Dit is vaak een complexe puzzel.

Het berekenen van de hypotheek na een scheiding vraagt dus veel. Hier helpen we je graag mee verder. Plan daarom een vrijblijvende afspraak in, want dit zijn vervelende zaken die goed en snel moeten worden afgehandeld.

* Wij streven ernaar om middels de nieuwsberichten op deze website correcte en actuele informatie te verschaffen, maar kunnen niet garanderen dat die informatie na verloop van tijd nog steeds juist, volledig en actueel is. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de gevolgen van handelen of nalaten op grond van de inhoud van de nieuwsberichten

Ik ga scheiden, hoe zit het met mijn hypotheek?

Hulp nodig met het bewandelen van dit lastig traject?